Edificio en venta en Santa Coloma de Gramenet

Edificio con licencia de hotel de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes.

Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.

El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.

El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble

Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación

Distribución propuesta:

11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)

Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium

Presupuesto estimado de obra: 505.000 € + IVA
Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:
Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)
Instalación de ascensor
Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería
Redistribución interior conforme al proyecto
Acabados modernos y de calidad
Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética
Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:

Venta INCLUYENDO proyecto y cesión de licencias
Se transmite sin ejecutar la rehabilitación, permitiendo al comprador controlar el CapEx, acabados y posicionamiento final.
Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona

Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil

Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.

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