Casa rústica en venta en Santa Fe del Penedès

Bodega en venta en el Penedès, inscrita en D.O. Penedès y D.O. Catalunya, con capacidad de embotellado de 1.500.000 botellas al año para vino y cava.

En Santa Fe del Penedès, dentro de una finca de 25.000 m2, encontramos este activo vitivinícola con instalaciones preparadas para producción, almacenamiento, embotellado y operativa profesional. Una oportunidad especialmente interesante para bodegas, grupos vinícolas, operadores del sector cava, empresas de distribución o inversores que buscan una instalación ya estructurada en una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de Cataluña.

La bodega cuenta con una superficie operativa descrita de aproximadamente 2.100 m2, distribuida en diferentes plantas funcionales: dos plantas sótano de 552 m2 cada una, una planta baja de 579 m2 y una planta primera de 417 m2. Esta distribución permite organizar de forma separada las distintas fases de trabajo: recepción, elaboración, almacenamiento, embotellado, logística, oficinas o zonas auxiliares.

La ficha indica una superficie construida total de 4.524 m2 y aproximadamente 2.000 m2 útiles, por lo que se recomienda revisar la documentación técnica para diferenciar claramente superficie construida total, superficie útil y superficie estrictamente destinada a bodega.

Uno de los principales valores del activo es su capacidad productiva. La instalación permite una capacidad de embotellado de hasta 1.500.000 botellas/año de vino y cava, una cifra muy relevante para empresas que buscan escalar producción, incorporar una segunda instalación o entrar en el Penedès con una base industrial ya existente.

La bodega dispone de depósitos de acero para conservación del vino, dos líneas de embotellado independientes, una destinada a cava y otra a vinos, maquinaria giratoria para botellas de cava, depósitos, montacargas, mobiliario y equipamiento vinculado a la actividad. Todo ello permite partir de una estructura productiva ya implantada, reduciendo parte de la complejidad inicial que supone crear una bodega desde cero.

El exterior de la finca está pavimentado para el tránsito de camiones pesados, un punto clave para la logística diaria, entrada y salida de mercancía, recepción de producto, carga, descarga y distribución. En una bodega de estas características, el acceso operativo y la movilidad de vehículos industriales son tan importantes como la superficie interior.

La propiedad fue construida en 1991, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con orientación sur. Según ficha, dispone de calefacción central de gasoil, agua caliente por gasoil, carpintería interior y exterior de madera, suelos de mosaico y vistas a montaña.

Por su configuración, esta bodega puede encajar con diferentes estrategias: reactivación o ampliación de actividad vitivinícola, producción propia, embotellado para terceros, expansión de una marca existente, actividad vinculada al cava, centro de operaciones para vino tranquilo o inversión patrimonial en un activo productivo del Penedès.

No hablamos solo de una finca. Hablamos de una infraestructura vitivinícola con capacidad, ubicación, equipamiento y recorrido empresarial.