Ático en venta en Sitges

Ático con amplia terraza, vistas despejadas y licencia turística en Sitges
En una de las zonas residenciales más tranquilas de Sitges, encontramos este luminoso ático con una fantástica terraza, vistas despejadas y licencia turística.

La vivienda destaca especialmente por su excelente luminosidad y por una amplia terraza que se convierte en un auténtico espacio exterior para disfrutar durante todo el año, ya sea para relajarse, comer al aire libre o crear una agradable zona de ocio.
La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza. Desde el salón se accede a una habitación individual que actualmente se encuentra integrada en este espacio, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución según las necesidades del nuevo propietario.
La cocina es independiente, funcional y bien aprovechada.
En la zona de noche encontramos dos amplias habitaciones dobles y un baño completo, configurando una distribución cómoda y práctica.
El inmueble se encuentra en una finca de pocos vecinos, lo que proporciona un ambiente tranquilo y una mayor privacidad.
Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener servicios, comercios y equipamientos en las proximidades. La estación de tren se encuentra a pocos minutos, ofreciendo una excelente conexión con el centro de Sitges y Barcelona.
Una propiedad con gran atractivo tanto como vivienda habitual o segunda residencia como para inversión, gracias a su terraza, sus vistas despejadas y, especialmente, a disponer de licencia turística.
Una oportunidad para disfrutar de Sitges con espacio exterior, luminosidad y buenas conexiones.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para una vivienda de segunda mano de 360.000 € en Cataluña, ITP: 36.000 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 397.300 € - 397.800 €
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Certificado de Eficiencia Energética: 0YX6JH7X5 Consumo: LETRA G 251 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 46 kg CO2/m2 año
Metros construidos 73 m2/Metros útiles 52 m2
El precio no incluye muebles ni decoración.
API 2400 AICAT 1050
REF 11474 TF