Casa en venta en Sitges

Vivienda construida en el año 2000, con una superficie de 324 m2, distribuida en una planta principal y dos apartamentos independientes.
La casa principal se accede a través de un amplio recibidor con escalera, que también conecta con las viviendas inferiores.

En la plana principal encontramos e un luminoso salón-comedor de aproximadamente 40 m2, orientado al sur, con salida directa a la terraza exterior y zona de barbacoa.

La cocina es independiente, de unos 14 m2, con distribución en esquina y abundante luz natural.
La zona de noche ofrece 3 habitaciones dobles, destacando la suite principal con baño completo equipado con bañera. Además, hay un segundo baño completo con plato de ducha.
Todas las estancias son exteriores.

En la planta inferior se encuentran dos apartamentos independientes, de aproximadamente 60 m2 cada uno: El primero dispone de cocina independiente, dos habitaciones y baño completo con ducha. El segundo es un loft con una habitación doble. Ambos cuentan con acceso a terraza exterior y acceso al jardín y piscina.

Junto al jardín se ubica una sala destinada a gimnasio, además de un baño completo adicional.

La parcela dispone de unos 500 m2 de zona ajardinada, con diferentes espacios de ocio como áreas de barbacoa y zona chill-out.

Destaca su amplia piscina privada, también orientada al sur.
La propiedad dispone de 2 zonas de aparcamiento con lugar para hasta 4 vehículos.
Entre sus equipamientos: calefacción central de gas, aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de aluminio tipo Climalit y armarios empotrados.
Orientación sur y lista para entrar a vivir.

PRECIO DE VENTA: 900.000€ + 99.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB06441715001
Registro certificado energético: ZB6N1XPFW
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580