Casa en venta en Sitges

Construida en 2002 y orientada al este, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación. Mantiene sus acabados originales, pero ha sido muy bien cuidada y está lista para entrar a vivir.

Se distribuye en tres plantas, además de garaje y jardín. La planta de acceso cuenta con una habitación doble, una individual, una suite con baño privado y un segundo baño completo.

En la planta superior, la buhardilla ha sido acondicionada como una amplia quinta habitación, con acceso a una terraza con vistas abiertas y split de aire acondicionado.

La planta inferior a la de acceso alberga la zona de día, con amplio comedor, cocina independiente, despacho y aseo. La cocina tiene salida a un patio privado con zona de lavandería y está equipada con ósmosis. La vivienda dispone también de descalcificador.

En la planta inferior encontramos el parking de aproximadamente 34 m2 y un amplio espacio exterior ajardinado, ideal para disfrutar del aire libre, organizar comidas o reuniones. Desde este patio se accede directamente a la zona comunitaria y a la piscina.

La vivienda no dispone de aire acondicionado general, salvo el split de la buhardilla, ya que los propietarios indican que nunca lo han necesitado en el resto de la casa.

Se vende sin muebles, aunque existe la posibilidad de valorar su compra por separado.

Una vivienda amplia, funcional y bien mantenida, ideal como residencia habitual familiar o para quienes buscan una casa en Sitges con espacios exteriores, parking privado y piscina comunitaria, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 624.000€ + 62.640€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

El piso se vende sin muebles.
La propiedad no es gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB05540526001
Registro certificado energético: 1TRWSP7GL
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580