Casa en venta en Vilafranca del Penedès

Ref- 2515 Casa en venta a reformar

Busca una casa en una sola planta con jardín y garaje !!! Esta es su oportunidad en Vilafranca, en el barrio de Sant Julià.

La parcela tiene más de 160 m2 y se ocupan unos 100 en planta para una vivienda de 3 amplias habitaciones, una cocina office y un amplio salón con un baño y una zona de lavadero o bien otro baño.

Le rodea en forma de L un jardín con mucha luz y tiene entrada para varios vehiculos y en el fondo un garaje que puede usar también como almacen con una escalera de acceso a una terraza.

La vivienda se encuentra levantada con un gran semi-sotanos que se puede usar como trastero.

Ideal para transformarla a su gusto, pudiendo levantar varias plantas, pués la zona tiene la Qualificación de suelo 11/2 en R2 de Residencial.

EN ESTE CASO :

La finca tiene 10 m de fachada y entre 15 y 18 de profundidad donde se puede edificar hasta los 13 según el plan urbanístico.

Muy bien orientada y pudiendo edificar en planta baja + 3 de altura.

NOTA:
En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble.
Las fotografías, vídeos, planos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad actual, así como los metrajes y superficies, y no tienen carácter contractual siendo meramente orientativos.
Salvo indicación contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio.
Son a cargo del comprador los siguientes impuestos :
- Viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notaría y registro.
- Viviendas de segunda mano: el pago del ITP (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), los honorarios de notaría y registro.
Para una información más detallada puede dirigirse a la Agencia.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.