Casa en venta en Vilafranca del Penedès

Imagina llegar a casa por una calle tranquila y abrir una puerta que te espera para quedarte. Esta casa de 175 m2 construidos ofrece el espacio, la luz y el confort que buscas para toda la familia.
En la planta principal encontrarás un salón-comedor amplio y luminoso, donde la vida cotidiana fluye con naturalidad. La cocina, actualizada recientemente con acabados de calidad, combina diseño y funcionalidad: superficies limpias, electrodomésticos integrados y mucho espacio de trabajo. Cuatro habitaciones dobles, un baño completo y un aseo de cortesía completan una distribución pensada para el día a día.
Lo que de verdad distingue a esta casa es su eficiencia, y se nota en el confort: carpinterías de aluminio de alta calidad con rotura de puente térmico en todas las ventanas y balconeras, placas fotovoltaicas, calefacción por radiadores y caldera seminueva. Un hogar que cuida el confort todo el año y optimiza el consumo.
Además, dispone de garaje para dos coches con puertas automáticas motorizadas, mosquiteras en todas las aberturas y una buena buhardilla para guardarlo todo. Cuenta con terraza delante y detrás, más balcón en la planta superior: espacios abiertos para disfrutar del clima mediterráneo. La casa se ha adaptado con silla elevadora en la escalera, de modo que hoy es un hogar accesible y cómodo para todos.
Distribuida en garaje, planta baja y primera planta, forma parte de una isla privada de casas en una zona tranquila, con acceso rápido a todas partes.
Una casa sólida, eficiente y lista para ti. Te acompañamos para que la descubras con calma.

PRECIO DE VENTA: 357.000€ + ITP(10%) 35.700€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedad

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (35.700€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

AICAT: 11769
API: A13656

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