Casa en venta en Vilanova i La Geltrú

Descubre en Exclusiva esta encantadora casa de campo en zona rústica ubicada en la tranquila zona Mas Ricard al lado de Corral D'en Roc, Vilanova i la Geltru e ideal para los amantes de la tranquilidad y el Zen..... Con un precio atractivo de €148000,.-€ más gasatos ,esta propiedad cuenta con una superficie construida de 45 m2 y útil de 37 m2aprox., perfecta para disfrutar del descanso. La parcela se extiende a lo largo de impresionantes 637 m2 e incluye una preciosa piscina de obra hecha a medida que te invitará a relajarte bajo el sol durante los días cálidos. Esta vivienda ofrece un dormitorio doble y está equipada con baño completo y aseo adicional; además su conservación es excelente. Ubicada a escasos metros del Club Pich & Putt Portal del Roc, este inmueble resulta ser el refugio ideal para los amantes del golf o quienes buscan escapar al encanto natural fuera del bullicio urbano sin alejarse demasiado: ¡a tan solo doce minutos en coche encontrarás las hermosas playas! También podrás disfrutar momentos inolvidables alrededor de la barbacoa mientras respiras tranquilidad.
NOTA: la zona donde se encuentra este inmueble no está urbanizada y la vivienda no dispone de Cedula de Habitabilidad(por lo que si tienes que solicitar hipoteca el banco No te la dará). Se trata de una zona periférica a Vilanova i la Geltrú de origen rústico y se desconocen tiempos si se urbanizará y de posibles gastos urbanísticos.
Inmueble ideal para vacaciones o para fines de semana.
Debido al la epoca estival y de vacaciones se realizaran visitas en horario a convenir (para cualquier consulta no dude en escribirnos o llamarnos, a partir del dia 24 de Agosto 2026 se podran realizar visitas)
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 148.000€ = 10% (14.800€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
Certificado de eficiencia energética : Está exenta puesto que se trata de una vivienda aislada de menos de 50M" y No dispone de Cedula Habitabilidad por lo que si necesitas una hipoteca el banco no te la concederá.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402