Piso en venta en Vilanova i La Geltrú

Piso en última planta con magnífica terraza y vistas despejadas | 270.000 €

Ref. 7-APV0068

Hay pisos que tienen algo especial. En este, sin duda, es su magnífica terraza orientada al este, con vistas despejadas y espacio para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Situado en la sexta y última planta de un edificio con ascensor en la calle Josep Coroleu de Vilanova i la Geltrú, este piso ofrece 77 m2 construidos, 67 m2 útiles, tres dormitorios y un baño completo.

La terraza, a la que se accede desde el balcón, invita a desayunar al sol de la mañana, comer al aire libre o desconectar al final del día.

La vivienda está en estado de origen: una oportunidad para actualizarla a tu gusto, con la ventaja de vivir en la última planta, sin vecinos encima.

Distribución y características

- 77 m2 construidos y 67 m2 útiles
- 6.ª y última planta de edificio de planta baja + 6
- Ascensor
- 3 dormitorios: 1 doble y 2 individuales
- 1 baño completo
- Amplia terraza con acceso desde el balcón
- Orientación este y vistas despejadas
- Estado de origen
- Año de construcción indicado: 1986

Ubicación

Calle Josep Coroleu – Vilanova i la Geltrú (Barcelona)

En el núcleo urbano de Vilanova i la Geltrú, capital de la comarca del Garraf.

Estado del inmueble

- Vivienda en estado de origen
- Cédula de habitabilidad en trámite
- ITE y certificado de aptitud: pendientes de confirmar
- Certificado de amianto en trámite

Eficiencia energética

- Consumo: F (223 kWh/m2 año)
- Emisiones: E (46 kg CO₂/m2 año)
- Número y vigencia del certificado: 1C1H2D8H3 - 22/10/2026

Gastos de mantenimiento

- IBI: 478 €/año
- Comunidad: 100 €/trimestre (400 €/año)
- Tasa de residuos: los establecidos por el municipio

Condiciones económicas

Precio de venta: 270.000 €

Comprador libre del pago de honorarios de agencia.

El precio no incluye ITP, notaría ni registro.

- ITP estimado (10 %): 27.000 €
- Notaría y registro: 1.500–2.500 € aprox.

**Coste total orientativo: 298.500–299.500 €**

Podrían aplicarse tipos reducidos de ITP según las condiciones de la operación y del comprador. El cálculo está sujeto a la base imponible fiscal y no incluye gastos hipotecarios.

Información relevante – Vivienda de Protección Oficial

Según nota informativa de la Agència de l'Habitatge de Catalunya de 22/10/2026:

- Precio de venta libre, acordado entre comprador y vendedor.
- No requiere autorización previa de venta, pero sí visado del contrato privado o de una copia notarial de la escritura.
- Puede adquirirla cualquier persona que la destine a domicilio habitual y permanente y no tenga otra vivienda protegida en propiedad.
- El comprador deberá ocuparla en el plazo máximo de tres meses desde su entrega.
- La protección oficial seguirá vigente mientras Vilanova i la Geltrú mantenga su declaración como zona de mercado residencial tensionado.
- Para destinarla al alquiler se requiere autorización de la Generalitat.
- El propietario no tiene la condición de gran tenedor.

Información para el comprador

Información orientativa y no contractual. Superficies y características sujetas a comprobación documental. Los muebles y elementos decorativos pueden no estar incluidos. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

Agencia inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT n.º 8113).