Casa en venta en Valle de Mena

Casa de piedra para REHABILITAR con terreno urbano en el Valle de Mena

Se vende vivienda de piedra para rehabilitar completamente sobre una parcela urbana de casi 400 m2, ubicada en el centro del pueblo.
La construcción actual dispone de 60 m2 por planta (120 m2 en total), con posibilidad de rehabilitar o derribar para levantar una nueva casa a tu gusto.

- Características principales:
Parcela urbana de 400 m2 totalmente delimitada.
Vivienda de 2 plantas (60 m2 cada una).
Ubicación céntrica en el pueblo, con el pantano a pocos metros.
A tan solo 10 minutos de Artziniega y 20 minutos de Villasana de Mena.

Servicios cercanos en Villasana de Mena (20 min):
Guardería, colegio e instituto con libros, comedor y transporte gratuitos.
Comercios, centro de salud, bancos, gimnasio…
Biblioteca, oficina de turismo y club de jubilados.
Polideportivo municipal con campo de fútbol, frontón, tenis, pádel, baloncesto, piscinas y bar.

Buenas comunicaciones:
Autobús con paradas en Villasana de Mena.
Tren León–Bilbao en Cadagua y Mercadillo de Mena, además de Balmaseda.
Bilbao a solo 35 km, ideal para combinar trabajo en la ciudad con la tranquilidad de un entorno natural.

Una oportunidad única para crear tu hogar en plena naturaleza, con todas las comodidades cerca y la ciudad a un paso.

Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.