Dúplex en venta en La Granja

Memoria de Calidades

Estructura mixta compuesta por pilares de hormigón armado y metálicos. Forjado unidireccional de vigueta y bovedilla cerámica.

Fachada compuesta por ladrillo cerámico colocado a ½ pie, con armadura de refuerzo entre hiladas, así como piezas especiales de atado de la misma a los cantos de forjado y pilares perimetrales de la edificación.
Enfoscado maestreado con aplicación de malla de armado en elementos singulares para evitar la posible fisuración del acabado y color #9fa79a o similar.
Enfoscado interior de cámaras + aislamiento de 6 cm de XPS + aislamiento de 5 cm de lana de roca con barrera de vapor, colocado entre los montantes del trasdosado autoportante de con doble placa de cartón yeso.
Cubierta
Teja mixta cerámica colocada sobre rastrel.
Aislamiento de panel sándwich con 6 cm de xps + 8 cm de aislamiento de lana de roca con barrera de vapor ubicado sobre el falso techo.
Formación de pendientes mediante sistema de estructura de acero laminado y panel sándwich atornillada a la misma.
Acabado interior de techos en pladur.
Colocación de VELUX en cubierta para iluminación.
Carpintería interior
Puertas interiores lacadas de primera calidad color #8F8A7A o similar.
Armarios empotrados acabados en lacado con puertas correderas y abatibles.
Carpintería Exterior
Carpintería exterior de madera con rotura de puente térmico color #8F8A7A o similar.
Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit, bajo emisivo. Siendo los mismos de seguridad en las carpinterías balconeras. (S3+3, Cámara 16, 3+3BE).
Pavimentos
Solado cerámico de alta calidad acabado madera según muestra.
Acabado en paredes
En baños se alicata el zócalo (1,20m de altura aproximadamente) en material cerámico de primera calidad y alicatado hasta techo en duchas según muestras.
Resto de acabado irá en pintura plástica en color RAL 9010 Cocinas amuebladas según diseño D.F.
Resto de vivienda acabada en pintura plástica lisa color RAL 9010.

Calefacción y agua caliente
Sistema para la producción de calefacción y ACS mediante caldera individual de gas natural y aerotermo con control de temperatura en cada vivienda mediante termostato.
Sistema de difusión de calefacción a través de radiadores por elementos fabricados en aleación de aluminio fundido inyectado a presión.
Calefacción y agua caliente con contadores individuales por vivienda.

Sanitarios y Griferías
Sanitarios marca Roca MOD. GAP. o similar. Muebles de baño de primera calidad.
Platos de ducha compactos de resina con acabado gel coat antideslizante clase 3. Griferías de duchas monomando y mamparas en las duchas.
Electricidad
Mecanismos Efapel Logus 90 O SIMILAR.
Tomas de TV y TF en salón, cocina y dormitorios.
El edificio contará con la instalación necesaria para fibra óptica.
Espacios y Servicios Comunes
Portal con puerta de madera acristalada. zona de buzones y contadores generales del edificio ubicados en portal.
Iluminación de portal y zonas comunes tipo LED con sensor de presencia.

** El precio no incluye gastos (como pueden ser notaría, registro y AJD) ni el IVA correspondiente a obra nueva**