Casa en venta en Alcalá del Valle

Molino harinero centenario de origen árabe totalmente rehabilitado como Casa de Campo de estilo moderno ubicado cerca al centro de Alcalá del Valle

La casa principal tiene 177m2 construido, la planta baja cuenta con un amplio salón comedor con ventana de la bóveda del antiguo molino, patio amplio con barbacoa de obra y acceso a zona de bodega en la planta sótano, cocina de diseño con encimera de silestone gris, un dormitorio, hall de entrada, sala de estar junto a la cocina, un cuarto de baño de diseño con plato de ducha

La primera planta cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, una terraza, dos baños con bañera hidromasaje.

La vivienda cuenta con un porche delantero, dos aparcamientos cubiertos y sala de máquinas. Hay un apartamento para huéspedes con pequeña estancia para cocina - lavadero más dormitorio-salón, un baño y porche propio. Calefacción central por radiadores con caldera de gasoil

En el exterior se encuentra acceso a la propiedad con camino de acceso privado, la entrada con hormigón impreso y puerta automática, Jardin con árboles frutales y césped con riego automático, piedras redondas del molino antiguo, piscina de agua salada y plato de ducha exterior.

Aeropuertos Internacionales de Sevilla 1 hora 40 min, Málaga 1 hora, Ronda a 30 minutos, Setenil de las Bodegas a 5 minutos y Olvera a 20 minutos en coche. TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.