Apartamento en venta en Algeciras

OPORTUNIDAD INVERSION - VIVIENDA OCUPADA - VENTA SIN POSESION
Algeciras - C/ La Tórtola (Rinconcillo)
Estado: Reforma Integral
Uso: Residencial
Visitas: NO visitable (ocupada)

Activo residencial en edificio plurifamiliar. Se comercializa en situación de ocupación, sin disponibilidad de llaves y sin acceso al interior. Se desconoce el título de ocupación y la identidad de los ocupantes. El estado de conservación, distribución, superficies útiles y dotaciones no pueden confirmarse. Producto dirigido preferentemente a inversores con experiencia en gestión posesoria y rehabilitación integral.
Ubicación consolidada con servicios, comercios de proximidad y buena conexión por viario principal.

Las imágenes publicadas (exteriores/comunes o de archivo) son orientativas y no contractuales; pueden no corresponder al estado actual del inmueble. Disponemos de fotos del interior del inmueble.

Condiciones de venta:
•Venta SIN posesión. El adquirente asume desde la firma la situación posesoria y su regularización (desocupación, en su caso) a su costa y riesgo.
•Inmueble no visitable y sin entrega de llaves. No es posible verificar in situ calidades, instalaciones ni habitabilidad.
•Financiación: dada la imposibilidad de visita e informe interior, la financiación hipotecaria puede no ser viable; se recomienda compra al contado/fondos propios.
•Superficies y datos: los datos de superficie, antigüedad o distribución son informativos y podrán diferir de la realidad física/registral/catastral.
•Gastos e impuestos no incluidos. El comprador deberá verificar cargas registrales, afecciones fiscales (IBI, plusvalía, etc.) y deudas de comunidad que legalmente pudieran afectar.
•Prohibido contactar con los ocupantes. La comercialización se realiza sin visitas y con condiciones especiales de cierre.
•Venta como cuerpo cierto, en el estado jurídico y físico en que se encuentra, sin garantías por saneamiento, salvo las que no puedan excluirse legalmente.
•La formalización podrá condicionarse a la firma de cláusulas adicionales de no responsabilidad por estado interior y no disponibilidad de posesión.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
Gastos e impuestos no incluidos (ITP/IVA+AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría; el impuesto puede liquidarse sobre precio o valor de referencia).
Honorarios comprador no incluidos: 3% + IVA (mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€). Aceptación por escrito antes de la visita y de cualquier gestión.

Información al consumidor: La ficha informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, se encuentra a disposición del interesado y se entrega copia a quien lo solicite.

Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.