Ático en venta en Algeciras

ESTA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN UN PERIODO DE PUJAS AL ALZA QUE FINALIZA EL DÍA 05 DE NOVIEMBRE.

ESTUDIO ÁTICO CON GRAN TERRAZA PRIVADA Y VISTAS A LA BAHÍA DE ALGECIRAS

Os presentamos este singular estudio ático con una espectacular terraza de aproximadamente 70 m2 de uso exclusivo, situado en la última planta de un edificio junto al Paseo Juan Pérez Arriete.

La vivienda cuenta con 45,13 m2 construidos y 29,86 m2 útiles, distribuidos en un espacio diáfano que integra salón, zona de descanso y espacio para cocina, además de baño independiente. Se trata de un estudio, sin dormitorio separado.

Su gran atractivo es su extraordinaria terraza, con porche cubierto, diferentes ambientes y magníficas vistas panorámicas al mar y a la Bahía de Algeciras. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Ubicación privilegiada, a pocos minutos andando de El Corte Inglés y a unos 3 km de la playa del Rinconcillo, con comercios, servicios y el centro de Algeciras muy próximos.

Una propiedad única para quienes buscan un estudio con una terraza excepcional, vistas al mar y una ubicación estratégica.

IMPORTANTE: El edificio dispone de ascensor, actualmente fuera de servicio. Su restitución se ha planteado ante la comunidad de propietarios, sin acuerdo confirmado por el momento.

Consultenos las condiciones del procedimiento de pujas.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.