Chalet en venta en Algeciras

# ESPECTACULAR CHALET EN UNA SOLA PLANTA CON JARDÍN, TERRAZA Y GARAJE PARA 4 COCHES

- Magnífico chalet en una de las zonas más demandadas de Algeciras, en un entorno tranquilo y cerca de todos los servicios.

Con una parcela de **400 m2 y 275 m2 construidos**, esta vivienda ofrece comodidad, amplitud y múltiples posibilidades.

Dispone de **4 amplios dormitorios con armarios empotrados de madera natural**, 2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera de hidromasaje, y una espectacular cocina equipada a medida con acceso directo a una gran terraza.

Cuenta además con un amplio salón con chimenea y grandes ventanales, trastero, garaje con capacidad para hasta 4 vehículos, 2 aseos adicionales y un magnífico patio.

En el exterior, disfruta de zonas ajardinadas y árboles frutales, ideales para relajarte y compartir momentos inolvidables.

✨ **Una vivienda única por su amplitud, distribución en una sola planta y excelentes espacios exteriores.**

- ¡Llámanos y ven a visitarla! ¡Te encantará!

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.