Casa en venta en Arcos de la Frontera

Se trata de una villa de lujo de 4 dormitorios con 4 baños ubicada en Arcos Gardens Golf & Country Club con vistas maravillosas sobre el paisaje y campo de golf.

La vivienda tiene 381m2 y fue construido en 2009 en una parcela de 2779m2. La casa tiene aire acondicionado en todas partes (tanto calor como refrigeración) y suelo radiante en la planta baja y primera planta. También placas fotovoltaicas de 5 kW y batería. La vivienda esta distribuido en tres plantas:

La planta baja tiene un amplio salón con acceso a la terraza principal, piscina 10m x 5m, comedor más terraza para desayunar, amplio dormitorio con baño ensuite, cocina totalmente equipada con electrodomésticos que incluyen horno, microondas, placa de inducción, lavavajillas y frigorífico

La primera planta consta de una suite principal, un amplio dormitorio con armarios empotrados y amplio cuarto de baño con ducha, bañera, lavabo doble, bidé e inodoro. Hay una terraza junto al dormitorio con vistas maravillosas al paisaje y al campo de golf.

En el sótano hay otros 2 dormitorios dobles, cada uno con cuarto de baño en-suite. Ademas hay dos habitaciones amplios de multiuso que se puede aprovechar para sala de cine, dormitorio, almacén etc. Hay un lavadero independiente con lavadora y secadora integradas. La casa se beneficia de un amplio garaje integrado con plazas para dos coches y puerta eléctrica, tomas de corriente, grifo y estanterías empotradas.

Es una casa amplia y moderna, ideal si deseas mucho espacio en un entorno de tranquilidad. TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.