Casa en venta en Arcos de la Frontera

Se vende finca rústica con vistas panorámicas en Arcos de la Frontera, Cádiz. La finca tiene 27075m2 de terreno y 170 m2 construidos.

Consta de una vivienda principal de 106 m2 construido en 2006 con licencia para una Nave. La vivienda esta distribuido en amplio salón con chimenea, 2 dormitorios, dos cuarto de baños y un despacho.

La zona alta de la finca tiene las mejores vistas y se puede acceder por otra entrada independiente. En esta parte de la finca se encuentra un almacén de aproximado 74m2 que se encuentra en mal estado, enfrente el almacén hay una alberca de 5m x 4m con unos 4m de profundidad que se puede utilizar como piscina, ambas edificaciones necesitan mejoras.

En la finca hay varios árboles y árboles frutales, entre los que se incluyen unos 90 naranjos y naranjos sanguinos, 30 mandarinos, 25 pomelos chinos y rosados, 20 almendros, 20 algarrobos, 10 olivos, manzanos, higueras, ciruelos, limoneros y limeros, granados, moreras, guayabos, caquis, árboles de seda, palmeras jacarandas, vides, etc.

La finca esta conectada a luz de red, tiene una pozo de 20m de profundidad, una alberca (anteriormente mencionado) para el riego de las plantas, dos albercas pequeñas que da agua para la vivienda. Hay dos calderas de gas en la vivienda para el agua caliente. Toda la finca esta vallada.

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TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.