Casa rústica en venta en Arcos de la Frontera

Descubre tu refugio ideal en plena naturaleza. Ubicada en el pintoresco paraje de Parrilla Alta, en el término municipal de Arcos de la Frontera (Cádiz), esta magnífica finca rústica es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, espacio y el auténtico encanto andaluz.
Características principales de la propiedad:
Entorno y Terreno: La propiedad cuenta con una extensa parcela de secano de más de 2,1 hectáreas (2 hectáreas, 10 áreas y 18 centiáreas), en un entorno sereno que antiguamente albergó viñedos. Hoy en día, ofrece unas hermosas y despejadas vistas a los campos ondulados y viñedos colindantes.
Vivienda con Encanto (143,93 m2 construidos): El caserío principal (marcado con el número 129) destaca por su arquitectura tradicional andaluza, con fachadas blancas y detalles en amarillo. En su interior, te recibirá un espectacular salón-comedor de techos altos abuhardillados revestidos de madera, equipado con una cálida chimenea, decoración rústica y una llamativa escalera de caracol de forja que conduce a una acogedora planta superior o altillo. Dispone de cómodas habitaciones de estilo campestre, ideales para el descanso de toda la familia.
Exteriores y Piscina de Ensueño: El exterior está diseñado para el disfrute al aire libre. Cuenta con un maravilloso porche cubierto, bellamente decorado con tradicionales cántaros de barro en la pared, ideal para relajarse a la sombra o disfrutar de comidas al aire libre. Además, la finca presume de una gran piscina privada completamente vallada, rodeada de un cuidado césped, zonas pavimentadas, sombrillas y tumbonas.
Edificaciones Adicionales y Vegetación: Acompañando a la vivienda principal, la finca dispone de una nave independiente de 100,18 m2 construidos (84,65 m2 útiles), perfecta como espacio de almacenamiento, garaje o para dar rienda suelta a tus proyectos personales. Los agradables jardines exteriores están adornados con árboles frutales, como limoneros, y coloridas plantas en macetas de terracota que llenan de vida la parcela.
Esta finca es un verdadero oasis que combina a la perfección el estilo de vida rural con las comodidades y el espacio de una gran casa de campo.
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De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.