Chalet en venta en Arcos de la Frontera

Te presentamos este chalet con piscina privada, diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y todas las facilidades que necesitas para disfrutar al máximo de un hogar.

Vivienda en terreno urbano con 753m2 de parcela, donde se ha construido un chalet de unos 195m útiles en ua sola planta, almacén de 20m2 y piscina de 28m2. Cuenta con dos accesos independientes para la entrada, una por el salón y otra por la cocina, para mayor comodidad.

Espacios amplios con salón comedor con chimenea y puertas de madera en tonos cerezo, aportando un toque cálido y acogedor. Cocina completamente equipada en color cerezo con vitrocerámica, horno, campana extractora. El pasillo da paso a los cuatro amplios dormitorios, cada uno de ellos con armarios empotrados. Seguidamente, nos encontramos con tres baños, dos con bañera y uno con placa de ducha.

Todas las estancias tienen vistas al exterior, concretamente al jardín, llenando el interior de luz natural. Con azotea transitable.

Junto a la piscina y el jardín nos encontramos una casa auxiliar con cocina americana, muebles y salita para disfrutar de una barbacoa entre amigos.
También incluye un baño adicional. Cuenta con garaje, espacio para hasta cuatro vehículos.

La vivienda está rodeada de árboles frutales que hace que su estancia sea inolvidable.

No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más información y concretar una visita.

José María Pantoja Inmobilaria

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 320.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 22.400,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 9.600,00€+ 2.016,00= 11.616,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html