Piso en venta en Arcos de la Frontera

¡Descubre este coqueto piso en la zona de Las Canteras, Arcos de la Frontera! Perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Con una superficie construida de 60 m2 (53.11 m2 útiles), esta propiedad se encuentra en un estado impecable; ¡listo para entrar a vivir! El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados, proporcionando amplios espacios y organización. Además, disfrutarás de un amplio baño completo que incluye bañera ideal para relajarte después del día.

La cocina es funcional e incorpora una despensa práctica que te permitirá tener todo organizado. Su salón comedor es luminoso gracias al balcón desde donde podrás admirar vistas despejadas cada mañana. Además tiene acceso a azotea comunitaria transitable perfecta para compartir momentos únicos bajo el sol o simplemente disfrutar del aire fresco mientras contemplas las impresionantes vistas.

Entre los extras destaca su puerta blindada por seguridad adicional, sistema split tanto en el salón como en el dormitorio principal garantizando confort durante todas las estaciones del año y mosquiteras instaladas en ventanas manteniendo tu hogar libre de insectos sin perder frescura.

Ubicado cerca supermercados facilitando tus compras diarias haciendo tu rutina más cómoda.Con solo €110000 puedes hacerte con este precioso lugar lleno potencial.

No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte.
Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.

En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 110.000,00 € + GASTOS

Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. Se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la CAA, que con carácter general es del 7% (cálculo: 7.700,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).
Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes a 4.000,00€ más el IVA correspondiente. 4.000€+21% IVA= 4.000,00€+840,00€= 4.840,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at