Piso en venta en Cádiz

En el corazón de Cádiz, en el entorno de Plaza San Antonio y La Viña, encontramos una vivienda de esas que sorprenden por algo que hoy resulta difícil de encontrar: espacio, luz y posibilidades.

Un piso amplio, con habitaciones generosas y estancias llenas de luz, que permite disfrutarlo tal y como está o plantear una nueva distribución para adaptarlo a tu proyecto, incluso con la posibilidad de crear alguna habitación adicional.

La cocina cuenta con un gran comedor y los baños han sido totalmente reformados, y el edificio se encuentra en perfecto estado de conservación.

Y aquí está una de sus grandes fortalezas: su ubicación.

A un paso de La Viña, cerca de Plaza San Antonio y con facultades y universidades en el entorno, reúne las condiciones perfectas para convertirse en un magnífico hogar familiar o en una inversión con un atractivo potencial de alquiler para estudiantes.

Una propiedad versátil, con una ubicación que siempre tendrá demanda y con ese margen de posibilidades que permite crear valor con una buena distribución.

Para vivirla. Para transformarla. Para invertir.

Tú decides qué proyecto quieres hacer realidad.

Precio final completo comprador: 332.500.-€
Incluyendo gastos según ley:
ITP 7% general 21.000.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es
Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org
Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org.
Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe
exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026