Apartamento en venta en Chiclana de la Frontera

Vive a un paso del mar en una de las zonas más exclusivas de la costa gaditana

Hay viviendas que destacan por sus metros, y otras por el estilo de vida que ofrecen. Este acogedor apartamento en la Urbanización Almadraba IV Fase pertenece a este último grupo. Ubicado a escasos metros de la playa, permite disfrutar de largos paseos junto al mar, del sonido de las olas y de la tranquilidad de una de las zonas más apreciadas de Novo Sancti Petri.Situado en primera planta, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional con dos dormitorios, baño completo, salón, cocina y una agradable terraza donde disfrutar de los desayunos al aire libre o de las suaves tardes de verano. Además, cuenta con mejoras realizadas en la cocina, puertas interiores y ventanas tipo Climalit, aportando mayor confort a la vivienda. Se entrega completamente amueblada, lista para comenzar a disfrutarla desde el primer día.

La urbanización pone a disposición de sus residentes magníficas instalaciones comunitarias pensadas para todas las edades, con piscinas, pistas de pádel, pistas de tenis, zona polideportiva, parque infantil y club social, creando un entorno ideal tanto para el descanso como para el entretenimiento.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. En los alrededores encontrará una amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterías, supermercados, farmacias y zonas comerciales, permitiendo disfrutar de la gastronomía local, del ambiente de la zona y de todos los servicios necesarios sin necesidad de utilizar el vehículo. Todo ello en un entorno privilegiado donde el mar y la naturaleza se convierten en los grandes protagonistas.

Una oportunidad para quienes sueñan con tener una vivienda junto a la playa, en una urbanización consolidada y con todo lo necesario para disfrutar de la costa durante todo el año.

Un lugar donde cada día puede empezar con la brisa marina y terminar contemplando los colores del atardecer junto al mar.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.