Apartamento en venta en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA : (138.000€+GASTOS)
¡Magnífico piso a solo 5 minutos del centro de Chiclana!
Se ofrece una magnífica vivienda situada en una de las zonas más cómodas y mejor comunicadas de Chiclana de la Frontera. Ubicado a tan solo cinco minutos a pie del centro urbano, este hogar disfruta de una localización estratégica rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día, tales como supermercados, colegios, institutos, farmacias, centros de salud, transporte público y una amplia variedad de zonas comerciales. La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor. Cuenta con tres habitaciones, lo que la convierte en la opción ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad, como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler de larga duración.
Además de sus dormitorios, el piso dispone de estancias muy versátiles y desahogadas, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización y adaptación según las necesidades o el gusto de sus futuros propietarios. Otro de los grandes atractivos de la zona es su facilidad de aparcamiento, una ventaja cada vez más valorada y que aporta una enorme comodidad a la rutina diaria.
Es una oportunidad , perfecto tanto para establecer tu residencia habitual como para realizar una inversión segura. No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.660€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.