Casa en venta en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (305.000,00+GASTOS)€
Fantástica casa en Chiclana con local comercial
Se vende magnífica casa adosada de dos plantas con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
La planta baja cuenta con un vestíbulo con acceso independiente tanto a la vivienda como al local comercial, que dispone de una superficie de 167 m2. La vivienda tiene aproximadamente 180 m2, con una superficie construida total de 373 m2.
La primera planta ofrece una distribución muy cómoda y luminosa. Dispone de un amplio recibidor con abundante luz natural, una azotea transitable, patio interior con ventanales, un salón, una sala de estar, cuatro habitaciones, una cocina, dos cuartos de baño y un aseo en la planta baja dentro del local.
La casa se encuentra situada en una zona excelente, cerca de colegios, farmacias, tiendas y todo tipo de servicios esenciales, así como de un centro médico. También cuenta con un parque cercano ideal para disfrutar con niños.
La ubicación es muy cómoda, con entrada y salida a Chiclana a tan solo 5 minutos, lo que facilita los desplazamientos.
Una vivienda muy espaciosa y luminosa, perfecta para formar una familia y con la gran ventaja de contar con un local comercial en la planta baja, una excelente oportunidad para negocio o inversión.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.350 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.