Casa en venta en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (270.000€+GASTOS)
Tu Refugio de Paz en Pinar de los Franceses
¿Buscas calidad de vida y privacidad en Chiclana? Te presentamos en exclusiva este fantástico chalet independiente situado en la tranquila zona del Pinar de los Franceses, asentado sobre una generosa parcela de 700 m2.
Exterior: Diseñado para el Disfrute
Piscina Privada: De gresite azul con escalera romana y amplia zona de solárium.
Ocio al Aire Libre: Porche techado ideal para barbacoas, aseo exterior con ducha y zona de trastero.
Espacio Extra: Gran sala funcional independiente (gimnasio, oficina o 4º dormitorio).
Comodidad: Amplio parking privado y zonas ajardinadas.
Interior: Confort en una Sola Planta
La vivienda, de 138 m2 construidos según catastro y 120m2 según nota simple, destaca por su gran luminosidad y excelente distribución:

Salón-Comedor: Espacioso y acogedor, con chimenea y aire acondicionado (frío/calor).
3 Dormitorios: El principal cuenta con baño privado en suite y aire acondicionado.
Cocina Independiente: Amplia y funcional, con mucha luz natural.
Calidades: Suelos de gres, cerramientos con rejas de seguridad y acabados en piedra natural.
Ubicación: Un entorno privilegiado y silencioso, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables.
Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. ¡Ven a conocer tu futuro hogar!
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.900 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;