Casa en venta en Chiclana de la Frontera

Exclusivo chalet adosado totalmente reformado en Residencial Mariposas, Novo Sancti Petri.

En el prestigiado Residencial Mariposas, dentro de la codiciada zona de Novo Sancti Petri en Chiclana de la Frontera, se encuentra este magnífico chalet adosado de 112 m2 construidos. Se trata de una propiedad situada en un complejo residencial privado que dispone de piscina comunitaria y cuidadas áreas ajardinadas. La vivienda destaca especialmente por haber sido reformada íntegramente hace tan solo dos años, ofreciendo una estética moderna, acabados actuales y una conservación impecable lista para entrar a disfrutar.

Distribución interior por estancias

Planta baja:
El acceso a la vivienda nos introduce en un salón-comedor amplio y luminoso que conecta directamente con la zona exterior. Junto al salón se ubica una cocina equipada y funcional. En esta misma planta encontramos además un dormitorio independiente, ideal para invitados o despacho, un baño completo y el acceso al jardín privado, un espacio al aire libre perfecto para reuniones sociales o momentos de relax.

Planta alta:
La zona de descanso alojada en el piso superior se compone de tres dormitorios adicionales. El dormitorio principal destaca por contar con su propio baño en suite y terraza. Los otros dos dormitorios, amplios y bien iluminados, comparten un segundo baño completo situado en el distribuidor de esta planta.

En conjunto, sus 4 habitaciones y 3 baños ofrecen una excelente modularidad para uso familiar o alojamiento de invitados.

Un entorno privilegiado en la Costa de la Luz
Ubicada en una de las mejores zonas de Novo Sancti Petri, la propiedad goza de una localización idónea muy próxima a la afamada Playa de la Barrosa, reconocida por su fina arena dorada y sus distintivos de calidad ambiental y turística.

El entorno combina la tranquilidad de un residencial privado con un rápido acceso a una completa oferta de ocio y deporte. A escasos minutos se localiza el Real Novo Sancti Petri Golf Club, así como instalaciones hípicas, pistas de tenis y pádel, centros comerciales, restaurantes y hoteles de alta categoría. La urbanización goza además de una conexión cómoda con el centro urbano de Chiclana de la Frontera, la ciudad de Cádiz y el Aeropuerto de Jerez.

Nota importante:
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que
● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales
● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado
● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad
Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace
● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.