Chalet en venta en Chiclana de la Frontera

Situado en la consolidada y demandada zona de Los Gallos, este magnífico chalet urbano ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de un entorno residencial muy valorado, con todos los servicios necesarios al alcance y a tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa, uno de los principales atractivos de la costa gaditana.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 500 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional, desarrollada íntegramente en una sola planta. Desde su acogedor porche de entrada se accede a un hogar diseñado para el disfrute diario, donde la amplitud y la luminosidad están presentes en cada estancia.

El salón-comedor destaca por su agradable entrada de luz natural y por la calidez que aporta su chimenea, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La vivienda dispone de tres dormitorios, entre los que sobresale el dormitorio principal por contar con baño en suite equipado con bañera semicircular. Además, dispone de un segundo baño completo con placa de ducha.

La cocina independiente, con acceso directo al exterior, conecta de forma práctica con las zonas de ocio de la vivienda, facilitando el disfrute de los espacios exteriores.

En el exterior tenemos la zona ajardinada, una fantástica piscina privada y una agradable zona de barbacoa, La propiedad dispone además de garaje cerrado y trastero, ofreciendo comodidad y espacio adicional de almacenamiento.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Los Gallos, una zona que cuenta con supermercados, farmacias, centro médico, restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad, centros educativos y excelentes conexiones con el centro de Chiclana y las principales vías de acceso. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más valoradas de Chiclana de la Frontera, con todos los servicios necesarios a su alcance y muy cerca de la playa.

Las imágenes publicadas pueden incluir retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Dichas imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la comp El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodo...