Chalet en venta en Chiclana de la Frontera

Descubre este magnífico chalet independiente de una sola planta, situado en una tranquila y demandada zona residencial, un entorno ideal para disfrutar de la privacidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de 831,78 m2, ofreciendo espacios exteriores perfectos para disfrutar del buen clima durante todo el año. Su distribución es cómoda y funcional, con tres amplios dormitorios dobles, dos baños completos, uno de ellos en suite, una luminosa cocina independiente con pasaplatos y un acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares.

En el exterior encontramos un precioso jardín, un trastero al fondo de la parcela, espacio para aparcar varios vehículos dentro y una agradable zona de barbacoa con mesa exterior y toldo, perfecta para disfrutar de comidas y veladas al aire libre.

Uno de sus grandes atractivos es su excelente ubicación. Se encuentra a pocos minutos de supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, restaurantes y de la playa, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones.

Si buscas una casa cómoda, con una magnífica parcela y en una de las mejores zonas residenciales, esta vivienda reúne todas las características para convertirse en tu nuevo hogar.
No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.
Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:
- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%.
- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.000 € más I.V.A.)
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.