Edificio en venta en Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (265.000+GASTOS)€
Presentamos una pieza inmobiliaria única por su ubicación y potencial de transformación. Situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de la ciudad, esta propiedad representa el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de rehabilitación integral, ya sea para crear una vivienda de lujo unifamiliar o un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad.
La propiedad consta según catastro de 592 m2. Combina planta alta que se distribuye con 4 luminosos pisos, 3 de ellos, con cocina , salón, tres dormitorios , baño, y patio interior. Y uno con dos dormitorios. La plata baja con un gran solar para posible local/garaje. A tan solo 15 minutos de la costa, ideal para quienes buscan el equilibrio perfecto entre ciudtoad y mar.
La parada del tranvía se encuentra a solo 2 minutos andando, garantizando una comunicación rápida y fluida.
Rodeada de los mejores colegios y centros educativos, supermercados, farmacias y servicios esenciales a pocos metros.
No te lo pienses y contacta con nosotros.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18550)€, sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.