Casa en venta en El Puerto de Santa María

Este chalet pareado destaca por sus magníficas calidades y su diseño pensado para el confort y la funcionalidad. Con una superficie construida de 175 m2 y 230 m2 de parcela, esta vivienda se erige como la propiedad ideal tanto como inversión, segunda vivienda o por supuesto vivienda habitual.
En el corazón de Valdelagrana, a poca distancia de la playa y bien comunicado con servicios y transporte. Un entorno tranquilo perfecto para disfrutar de la vida junto al mar.Esta propiedad combina lujo y comodidad, ofreciendo una vida práctica y funcional sin renunciar al estilo. Si te interesa, no dudes en programar una visita o pedir más información.
La propiedad cuenta un cuidado jardín que invita a disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y bien comunicado. La planta baja de este chalet le recibe con un acogedor porche, cocina completamente equipada, una práctica zona de lavandería y un amplio comedor. El salón, que cuenta con una acogedora chimenea, es perfecto para reuniones familiares. En la planta alta, cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados le ofrecen el espacio que necesita. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño adicional. Este chalet tiene un excelente estado de conservación, incluye plaza de garaje con vado, también muchos espacios proporcionando soluciones prácticas para el almacenamiento. La orientación no puede ser mejor, garantiza luminosidad natural en todas las estancias. No pierda la oportunidad de vivir en esta maravillosa propiedad que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.