Chalet en venta en El Puerto de Santa María

¡Oportunidad única! Chalet independiente de 365 m2 construidos sobre una parcela de 800 m2, completamente reformado hace 4 años y listo para entrar a vivir. Ubicado en una zona tranquila y rodeado de naturaleza, este hogar ofrece todas las comodidades para disfrutar de un estilo de vida confortable y lujoso.

*Características destacadas:*
- *Parcela de 800 m2* con zonas ajardinadas, piscina privada y aseo exterior.
- *365 m2 construidos* con amplios espacios y acabados de alta calidad.
- *Aire acondicionado centralizado* para mantener una temperatura perfecta durante todo el año.
- *Placas solares* para agua caliente y termo de butano como respaldo.
- *Garaje interior* con espacio para vehículos y almacenamiento adicional.
- *Pozo propio*.

*Distribución:*

- *Planta baja:*
- 2 amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite.
- Tercer dormitorio convertido en un *jacuzzi privado*.
- 2 baños completos con amplias placas de ducha, revestidos de mármol combinado con estuco.
- Dos porches, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera, ideales para disfrutar del exterior.

- *Planta alta:*
- 2 dormitorios adicionales.
- 1 baño completo con una gran placa de ducha.
- Acceso a una *gran terraza privada*, perfecta para relajarse o disfrutar de las vistas.

*Seguridad y confort:*
- Todos los *cristales son blindados y reflectantes* para mayor seguridad y eficiencia energética.

Este chalet combina diseño, confort y funcionalidad en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un hogar de ensueño!

A petición de la propiedad no se publican fotos en el anuncio pero no dude en contactarnos si quiere ampliar información. Muchas gracias por su comprensión.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.