Chalet en venta en El Puerto de Santa María

En venta una increíble parcela con 3.000 m2, dos propiedades y mucho espacio para disfrutar y relajarse. Está dividida en dos partes derecha e izquierda, la mitad izquierda tiene un espectacular chalet de dos plantas con 484 m2 muy espacioso y cómodo, con ese amplio porche que invita a pasar tiempo al aire libre. La cocina grande con isla y despensa es perfecta para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados. Y el salón de 42 m2 con chimenea de leña y aire acondicionado suena como el lugar ideal para relajarse en familia o con amigos. Actualmente está alquilada con excelente rentabilidad.

Las dos habitaciones tipo suite con vestidor y baño privado son un gran plus, ofreciendo privacidad y comodidad. Además, las dos habitaciones medianas y el baño completo en el pasillo son perfectos para acomodar a más personas.

La planta alta diáfana de 150 m2 es una excelente oportunidad para personalizar el espacio según tus necesidades, ya sea como sala de juegos, oficina o incluso un gimnasio.

Y no podemos olvidar la piscina de 10x5 m, la zona de jardín con césped y columpio, y la zona de barbacoa con cenador, baño y trastero. Todo esto suena como un lugar ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos.
La mitad derecha de la parcela complementa perfectamente la parte izquierda. La vivienda de 70 m2 con salón/cocina y aire acondicionado es ideal para una pequeña familia o como casa de invitados. Además, la instalación solar fotovoltaica es un gran beneficio, ya que no solo es ecológica, sino que también puede ayudar a reducir los costos de energía para toda la parcela.

El taller/garaje/trastero de 150 m2 ofrece un montón de espacio para almacenamiento o para trabajar en proyectos, lo que es genial si te gusta hacer manualidades o necesitas un lugar para tus herramientas.

La zona de ocio con baño independiente suena perfecta para disfrutar de momentos de diversión sin tener que entrar a la casa principal. Y la presencia de árboles frutales y un huerto/siembra es un gran atractivo para quienes disfrutan de la jardinería o quieren tener su propia cosecha fresca.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.