Chalet en venta en El Puerto de Santa María

476 m2 construidos | Parcela de 1.005 m2 | 6 dormitorios | Piscina | A 5 min del Club de Golf y la playa de El Buzo

Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa de la Luz, esta impresionante villa ofrece elegancia, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado. Situada en Vistahermosa, a tan solo 5 minutos andando del Club de Golf y de la playa de El Buzo, esta propiedad es ideal para familias que buscan privacidad, confort y un estilo de vida premium junto al mar.

- DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL
La vivienda destaca por su luminosidad, techos altos en varias estancias con vigas de madera y una cuidada distribución que garantiza confort y privacidad.
✅ 7 dormitorios, todos con ventilador de techo:
- 4 con vestidor
- 1 con armario empotrado
- 1 dormitorio adicional sin armario (ideal para invitados, juegos u oficina)
✅ 6 baños en suite, incluyendo uno vinculado al dormitorio de servicio con acceso independiente junto a la cocina, aportando máxima privacidad al propietario.
✅ Amplio salón-comedor con grandes ventanales, salida directa al porche y al jardín.
✅ Cocina tipo isla totalmente equipada, con abundante luz natural y conectada con la zona de servicio.
✅ Espacio adicional junto al cuadro eléctrico habilitado como armario para abrigos con gran capacidad de almacenaje.

- PLANTA SEMISÓTANO VERSÁTIL
Un nivel ideal para invitados o zona de ocio familiar:
- Sala de estar y despacho
- Dormitorio amplio actualmente con cama doble + dos camas adicionales
- Trastero de 22 m2
- Lavadero independiente (lavadora, secadora y plancha)
- Espacio tipo garaje abierto de aprox. 40 m2, ideal para bicicletas, motos o almacenaje

- EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO
✔ Piscina privada con solárium
✔ Zona chill out con lavadero exterior
✔ Porche cubierto ideal para reuniones familiares y cenas al aire libre
✔ Jardín con excelente privacidad

✨ CALIDADES DESTACADAS
- Suelos de mármol crema
- Ventanas de seguridad con sistema Climalit y mosquiteras
- Persianas eléctricas
- Radiadores por gas propano
- Suelo radiante en dormitorio principal
- Splits de A/C en varias estancias
- Techos altos y vigas de madera en zonas principales
- Vivienda en excelente estado de conservación

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La urbanización Vistahermosa es un entorno residencial de primer nivel con vigilancia, servicios exclusivos y conexión directa con los principales puntos de interés del litoral gaditano:

-️ A 5 min andando del Club de Golf Vistahermosa
- A 5 min andando de la playa de El Buzo
- Cerca del Centro Comercial Vistahermosa
- Beach clubs y restaurantes de referencia
- Puerto Sherry a pocos minutos en coche
- Excelente acceso a Cádiz, Jerez, Sevilla y aeropuertos

- UNA VILLA PARA VIVIR EL MAR, EL GOLF Y LA EXCLUSIVIDAD

Si busca una propiedad amplia, elegante y lista para disfrutar en una de las mejores zonas residenciales del sur de España, esta villa es una oportunidad única. Contáctenos para más información y concertar una visita privada.
Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circ...