Chalet en venta en El Puerto de Santa María

¡Exclusivo Chalet de Lujo totalmente reformado y equipado para entrar a vivir en Vistahermosa!

Ubicación y Seguridad:
Situado en la prestigiosa urbanización Vistahermosa, con seguridad privada, a escasos metros del campo de golf y la playa. Parcela de 1176m2 con 504m2 construidos. Acceso por dos calles.

Características Generales:

Semisótano (217m2): Aparcamiento, gran bodega con vigas de madera y azulejos árabes, barra equipada, sala de juegos (billar), gimnasio, dormitorio con baño propio y garaje con puerta automática.
Planta Baja (217m2): Recibidor, gran salón comedor con chimenea, biblioteca con despacho, sala de estar acristalada, cocina independiente con office y despensa, aseo, porche acristalado con salida a jardín y piscina, dos dormitorios con baños propios y armarios empotrados.
Primera Planta-Ático (36m2): Dormitorio con baño, gran terraza con vistas y zona de lectura y despacho.
Reforma Integral y Equipamiento de Lujo:

Domótica: Sistema inteligente de control para mayor comodidad y seguridad.
Amueblado a Estrenar: Incluye lavandería y cocina totalmente equipadas, televisores, y riego automático.
Gimnasio: Equipado con máquinas modernas.
Tecnología Avanzada: Todo tipo de lujos y equipamientos de alta gama.
Exterior:

Jardín con piscina y agua de pozo.
Zona de porche acristalado perfecta para disfrutar del clima.
Disfrute de un Estilo de Vida Excepcional:
Ideal para vivir todo el año o disfrutar de su tiempo libre en una zona tranquila y segura, con todas las comodidades a su alcance.

Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.