Chalet en venta en El Puerto de Santa María

Imagina despertar cada mañana rodeado de vegetación tropical, el sonido de una fuente andaluza y la luz del sur inundando cada rincón de tu hogar. Esta villa en El Águila-Vistahermosa no es solo una casa, es un estilo de vida.

Totalmente renovada en 2019 sobre una parcela de 900 m2, la vivienda conecta a la perfección el encanto tradicional con el lujo contemporáneo:

Interiores Cálidos y Luminosos: Salón con chimenea abierta al porche, cocina gourmet con isla central y 6 dormitorios independientes con baño propio.

Un Jardín de Ensueño: Piscina de agua salada, terrazas privadas, zona Chill-Out en la planta superior con vistas al paisaje y área de barbacoa para veladas inolvidables.

Máximo Confort: Domótica, climatización, autosuficiencia solar y acabados en maderas nobles como el Iroco.

A un paso del mar y de los majestuosos pinares, esta propiedad ofrece la privacidad, serenidad y elegancia que tu familia merece.UBICACIÓN: El Águila - Vistahermosa, El Puerto de Santa María

SUPERFICIE: 450 m2 construidos | 900 m2 parcela | Orientación Sur

DISTRIBUCIÓN: 6 Dormitorios en Suite | 6 Baños + Aseo exterior | Garaje 4+ plazas

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:

Zona Noble: Hall de entrada por patio andaluz con fuente, gran salón doble con chimeneas y salida a terraza cubierta.

Cocina: De diseño moderno, con isla central, despensa y lavandería independiente. Totalmente equipada.

Zona Chill-Out & Terrazas: Planta alta equipada con solárium, mobiliario exterior, refrigeración y baño propio.

Sostenibilidad: Autosuficiente con energía solar fotovoltaica, placas solares térmicas (1000L), pozo para jardín y sistema de ósmosis.

Exteriores: Jardín tropical maduro, piscina de agua salada, dos zonas de barbacoa (gas y leña).

EXTRA: Licencia turística en vigor con elevados ingresos demostrables. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.