Dúplex en venta en El Puerto de Santa María

Ubicada en la céntrica calle Diego Niño, te ofrece la oportunidad de vivir donde el encanto histórico se encuentra con el confort moderno. A tan solo unos pasos del río Guadalete y rodeado de la historia y las playas de la ciudad, te presentamos dos oportunidades únicas y exclusivas para diseñar la vida que siempre has querido. ¡Además, nuestro estudio de arquitectura te permite personalizar tu vivienda a tu gusto!!.
VIVIENDA V2: El equilibrio perfecto entre interior y exterior -
¿Amante de los espacios al aire libre y de las veladas inolvidables? La Vivienda Dúplex 02 está diseñada para ti.
Disfruta de la brisa y de unas espectaculares vistas al casco histórico desde tu propio solárium privativo en la azotea, equipado con pérgola y ducha exterior Un oasis de más de 25 m2 al aire libre solo para ti y los tuyos.
Detalles que enamoran:
Distribución Dúplex Inteligente: Planta baja diáfana con un salón-comedor-cocina de 21,29 m2 y un práctico aseo
La planta alta reserva tu intimidad con un dormitorio principal (12,01 m2), un dormitorio secundario y un baño completo con ducha
Espacio a tu medida: 74,10 m2 construidos, con una optimización total de la luz y el espacio (57,08 m2 útiles interiores y 25,09 m2 útiles exteriores)
Calidades Premium:
Acabados con tarima flotante AC5 resistente al agua, ventanas de PVC con rotura de puente térmico para un aislamiento perfecto, armarios empotrados forrados y preinstalación de aire acondicionado.

Si necesitas más información, no dudes en llamarnos 699 027 625.

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.