Piso en venta en El Puerto de Santa María

¡Gran oportunidad para reformar y crear el hogar a tu medida!
Se vende vivienda de 79,93 m2 construidos, perfecta para quienes buscan un piso con gran potencial de reforma y la posibilidad de adaptarlo completamente a su estilo.
La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente con pequeño patio, ideal como zona de lavadero o para aportar ventilación natural, y armarios empotrados que facilitan el almacenamiento. El salón cuenta con una terraza acristalada, un espacio muy luminoso que puede integrarse al salón o destinarse a zona de relax, despacho o comedor adicional.
Gracias a su distribución, este piso ofrece muchas posibilidades de redistribución y modernización, convirtiéndolo en una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión para reformar y revalorizar.
Características principales:
79,93 m2 construidos
3 dormitorios
1 baño
Cocina independiente con pequeño patio
Armarios empotrados
Terraza acristalada en el salón
Vivienda con gran potencial de reforma
Una oportunidad ideal para diseñar el hogar que siempre has imaginado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.
*Si necesita Financiación, su banco le informará