Ático en venta en Jerez de la Frontera

Ático situado en Calle Ávila, en pleno centro de Jerez, con una combinación especialmente difícil de encontrar en esta zona: gran terraza privada, plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.

DATOS CLAVE

• 48,96 m2 construidos
• 39,69 m2 útiles
• Terraza de 34,50 m2 útiles
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Salón-comedor con salida al exterior
• Cocina abierta y equipada
• Vitrocerámica
• Termo eléctrico
• Suelo de mármol
• Ventanas con doble acristalamiento
• Aire acondicionado frío/calor
• Armario empotrado
• Orientación este
• Segunda y última planta
• Edificio construido en 2007
• Plaza de garaje incluida
• Trastero incluido
• Garaje y trastero como fincas registrales independientes
• Edificio sin ascensor

El gran protagonista de la vivienda es su terraza de 34,50 m2 útiles, un espacio exterior amplio y especialmente difícil de encontrar en pleno centro de Jerez.

Sus dimensiones permiten crear distintos ambientes: zona de comedor exterior, espacio de descanso, solárium, plantas o simplemente disfrutar de una mayor amplitud al aire libre.

La vivienda dispone de un salón-comedor luminoso con cocina abierta y equipada, creando una zona de día cómoda y funcional.

El dormitorio cuenta con armario empotrado y acceso directo a la terraza, aportando luz natural y conexión con el exterior.

Dispone además de baño completo, suelo de mármol, ventanas con doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor y termo eléctrico.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse desde el primer momento, aunque también permite una actualización estética para quien quiera darle un estilo más contemporáneo.

GARAJE Y TRASTERO

La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.

Además, garaje y trastero constituyen fincas registrales independientes, un aspecto especialmente interesante tanto desde el punto de vista documental como patrimonial.

UBICACIÓN

Situada en Calle Ávila, en pleno centro de Jerez, con comercios, supermercados y servicios prácticamente a pie de calle.

Mercadona se encuentra a escasa distancia y, aproximadamente a 10 metros, está situado el parking público de Calle Ávila, una alternativa especialmente práctica para visitas o vehículos adicionales.

Una vivienda especialmente interesante para quien busca vivir en el centro sin renunciar a una gran terraza, plaza de garaje y trastero.

IMPORTANTE

La vivienda se encuentra en segunda y última planta y el edificio no dispone de ascensor.

OBSERVACIONES

INMUEBLE GESTIONADO EN EXCLUSIVA. Por respeto a la propiedad, se ruega no molestar directamente a los propietarios. Todas las visitas se coordinarán a través de la agencia.

INFORMACIÓN

Precio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.