Casa en venta en Jerez de la Frontera

Descubre esta propiedad situada en el corazón de Jerez, que combina amplitud y luminosidad. Totalmente reformada, este inmueble se presenta como una oportunidad única para inversores gracias a su alta rentabilidad potencial o bien para entrar a vivir y obtener algún rendimiento . La distribución actual cuenta con un apartamento de un dormitorio con acceso independiente y una casa independiente de cuatro dormitorios ,dos baños ,cocina ,salón comedor, patio y terraza.El inmueble le permite la creación de tres apartamentos independientes, lo cual maximiza las posibilidades comerciales del espacio. Además, cuenta con una amplia terraza ideal para disfrutar del clima andaluz y un acogedor patio interior que aporta tranquilidad al hogar. Su ubicación cerca de la Calle Porvera garantiza fácil acceso a servicios locales y atractivos turísticos.

No lo dude y venga a visitarlo, estaremos encantados de ayudarle a encontrar su nuevo hogar.
Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 270.000,00 € + GASTOS

En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 18.900,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.100,00€+ 1.701,00= 9.801,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html