Casa en venta en Jerez de la Frontera

Le presentamos una vivienda en residencial privado con muy buenas zonas comunes en la zona sur de Jerez. Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud y comodidad.

Las zonas comunes cuenta con unas instalaciones deportivas, dos piscinas y un parque infantil recientemente reformado todo ideal para que los niños jueguen con total tranquilidad y con acceso exclusivo para residentes.

La vivienda dispone de un patio delantero, el cual parte está techado y con acceso directo para aparcar su vehículo. En esa zona también hay un trastero de unos 6 m2. Seguidamente pasamos a la vivienda donde nos encontramos con un aseo garantizando comodidad total, un dormitorio con armario empotrado, una amplia cocina y un luminoso salón. Tanto la cocina como el salón tienen salida a un porche completamente acristalado, creando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año.

El patio trasero cuenta con una barbacoa para disfrutar el máximo del tiempo al aire libre, una caseta de madera de aproximadamente 12 m2, perfecta como zona de almacenamiento, taller o espacio de ocio. Desde el patio trasero tenemos acceso a las zonas comunes del residencial privado.

En la planta superior se encuentra la zona de descanso, distribuida en tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos situado en el dormitorio principal proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia.

Además, dispone de un amplio sótano multifuncional, donde actualmente una de sus estancias se utiliza como vestidor, aunque puede adaptarse fácilmente como dormitorio adicional, despacho, gimnasio o sala de ocio, según las necesidades de los futuros propietarios.

No lo dude, y ven a visitarla, estaremos encantados de ayudarle a encontrar su nuevo hogar.
Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 410.000,00 € + GASTOS

En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 28.700,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 12.300,00€+ 2.583,00€ = 14.883,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html