Casa en venta en Jerez de la Frontera

EL BARRIO JEREZANO DONDE EL ARTE COBRA VIDA

Ponemos a la venta una de las propiedades más únicas y con más posibilidades del centro histórico de Jerez de la Frontera. Construida en 1926 y situada en una ubicación estratégica junto a la Iglesia de San Miguel, esta finca destaca por su valor arquitectónico y su extraordinario potencial de inversión.

Sus 934 m2 construidos sobre una gran parcela de 507 m2 están completamente conectados mediante ascensor / montacargas, facilitando el acceso a todas sus plantas. Esta comodidad, sumada a su antiguo espacio comercial, sus bodegas tradicionales, convierte la propiedad en una oportunidad ideal tanto para una gran residencia privada como para desarrollar un hotel boutique de primer nivel, apartamentos o un complejo gastronómico. La vivienda aprovecha al máximo la luz natural gracias a un ventanal interior a modo de tragaluz central.

- Distribución por Plantas
Planta Baja | Garaje, Local y Patio
Garaje privado para varios vehículos con acceso directo.
Local comercial (anteriormente negocio de hostelería/pub) compuesto por 7 dependencias, 2 baños y 1 bodega.
Patio central de 67 m2.

Entreplanta | Zona Tradicional
Con acceso a través de un patio interior:
2 bodegas.
1 biblioteca / despacho.

Planta Primera | Vivienda Principal
5 dormitorios amplios.
1 vestidor.
3 baños completos.
2 cocinas.
1 salón.

Planta Superior | Ático / Suite
1 dormitorio con baño en suite.
2 salones.
1 cocina.
1 aseo.

☀️ Patios y Azoteas
3 azoteas con vistas despejadas a la Iglesia de San Miguel y al casco histórico.

2 patios interiores que aportan luz, ventilación y carácter andaluz.

- Datos Principales
Superficie construida: 934 m2
Superficie de parcela: 507 m2
Año de construcción: 1926
Distribución exterior: 2 patios + 3 azoteas panorámicas
Ubicación: Barrio de San Miguel, Jerez de la Frontera

- Para concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2,5 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000. -€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.