Casa rústica en venta en Jerez de la Frontera

Si estás buscando un lugar donde la tranquilidad del campo se mezcla con las infinitas posibilidades de crecimiento, esta finca es todo lo que necesitas. Ubicada a solo 16 km del centro de Jerez de la Frontera, en la zona de Rajamancera, esta propiedad de 54.074 m2 es mucho más que un simple terreno: es un verdadero refugio que combina lo mejor del entorno rural y las oportunidades urbanísticas.

La finca está dividida en diferentes zonas con calificación de suelo variada que permiten tanto el cultivo como el desarrollo de proyectos urbanísticos.

1. Superficie Agrícola (Rústica):

Con una extensión de 47.734 m2 (4,77 hectáreas), la mayor parte de la finca está dedicada a la agricultura. El terreno es ideal para cultivos de regadío, con una excelente calidad para la producción de olivos, aguacates, hortalizas y también para cereales, girasol, remolacha o algodón.

Esta zona está sujeta a la PAC, lo que garantiza la posibilidad de acceso a ayudas y subvenciones para el cultivo y la mejora de la tierra.

La finca está equipada con bocas de riego que aseguran un abastecimiento constante de agua, permitiendo un uso eficiente y productivo del terreno agrícola.

2. Terreno Urbanizable:

6.340 m2 de la finca están calificados como suelo urbano, lo que abre múltiples posibilidades de construcción. Este espacio se puede utilizar para proyectos residenciales, turísticos o de otro tipo.

De estos 6.340 m2, destacan 4.076 m2 que están ubicados a pie de la carretera, facilitando el acceso y haciendo de este terreno una excelente opción para proyectos de construcción.

Además, en la parte este de la finca, encontramos otras dos superficies urbanas: una de 280 m2 donde existe una edificación de 145 m2 que es una antigua vivienda independiente que necesita reforma, y otra de 371 m2, actualmente sin edificación, que ofrece un espacio adicional para futuros proyectos.

Construcciones:

1. Vivienda Principal (construcción nueva de 2012):

La vivienda principal, con una superficie de unos 120 m2, está construida en año 2012 desde los cimientos y con un proyecto técnico. Ofrece un espacio luminoso con acabados de calidad.

El hogar cuenta con un salón comedor amplio y acogedor, una cocina completamente equipada con acceso a un práctico lavadero y salida al patio trasero. Dispone de 3 dormitorios, y 2 baños.
Además, cuenta con la preinstalación para aire acondicionado garantiza un confort óptimo durante todo el año.

2. Vivienda Auxiliar 1 (año 1950):

Esta construcción de estilo rústico ha sido rehabilitada para ofrecer un espacio funcional y acogedor de 100 m2. Cuenta con 1 dormitorio, cocina, salón y baño completo. Ideal para compartir con familiares y amigos o bien como opción de inversión.

3. Vivienda Auxiliar 2 ( año 1979):

Esta vivienda de 145 m2 necesita reformas pero tiene un gran potencial para adaptarse a tus necesidades, ya sea como casa de huéspedes, alojamiento rural o como proyecto personal. Está distribuida en 3 dormitorios, salón, 1 baño y cocina, ofreciendo amplios espacios.

Dependencias y Almacenes:

La finca cuenta también con una serie de dependencias adicionales que incrementan su funcionalidad:
Almacén de 278 m2: Ideal para almacenamiento de maquinaria, herramientas o productos agrícolas.

Espacios adicionales de 81 m2 destinados a otros usos y ofrecen la posibilidad de aprovecharlos según las necesidades del comprador.

La finca dispone de todos los servicios básicos necesarios:

Agua potable y alcantarillado.
Alumbrado público y suministro eléctrico.
Internet

De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.