Piso en venta en Jerez de la Frontera

Te gustaria vivir en una Casa Palacio con encanto, muros de piedra, vigas de madera y mucha historia construida en el año 1865?

JOSE MARIA PANTOJA INMOBILARIA os presenta un palacete en pleno corazón del barrio de San Miguel, embelleciendo el cruce entre las calles Empedrada y Sol. Donde nació unas de las mejors cantaoras de Flamenco Internacional, Lola Flores!!¡¡ PRECIOSA CASA SEÑORIAL SITUADA A ESCASOS METROS DE CALLE CORREDERA !!
Ente Plaza Arenal y Plaza Angustias, zona mejor valorada del centro de Jerez que enlaza el centro histórico con zona de casas grandes, señoriales y palaciegas. Muy cerca del reconocido Gallo Azul, edificio emblematico circular del 1928 y rodeado de bodegas e iglesias de la cuidad.

A la vivienda, se entra a través de un gran portón y un zaguán que dan a un patio andaluz con columnas dóricos y aljibe en el medio.
Es el máximo exponente arquitectónico del barroco en Jerez del siglo XIX.

Consta de primera planta de 390,51m2, segunta planta de 274,52m2, tercera planta de 250,98m2 con azotea, 3 habitaciones más y una torreta de otras tres plantas. Distribuidos en 8 dormitorios muy amplios, 6 baños , 8 estancias entre salones y estudios , 1 local comercial y 1 garaje que se le podria ampliar hasta el patio interior y jardin.

Una vivienda con muchas posibilidades, como vivienda habitual, hotel con encanto o apartamentos turisticos. No deje pasar la ocasión!!!

Una Casa mágica con mucho encanto y historia que no debe eludir, si esta interesado llamenos!!!!

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 850.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 59.500,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 25.500,00€+ 5.355,00= 30.855,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html