Piso en venta en Jerez de la Frontera

Le presentamos una vivienda de Protección Oficial (VPO) ubicada en el Residencial Las Bodegas, en la zona sur de Jerez, una zona tranquila y bien comunicada, ideal para familias.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que incluye tres dormitorios amplios, dos baños completos y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. El salón es luminoso y acogedor, creando un espacio perfecto para el día a día.

Dispone además de un patio privado con acceso directo desde uno de los dormitorios, lo que aporta un extra de intimidad y versatilidad, ideal como zona de descanso, lectura o incluso como espacio exterior personal.

El residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan una piscina comunitaria, áreas ajardinadas y un espacio infantil, proporcionando un entorno seguro y agradable para el disfrute de toda la familia.

Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno residencial consolidado.

No lo dudes y venga a visitarla, le ayudaremos a encontrar la mejor financiación.
Jose Maria Pantoja inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos
PRECIO DE VENTA: 192.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 13.440,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 5.760,00€+1.209,60€= 6.969,60€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html