Piso en venta en Jerez de la Frontera

Encantador piso reformado situado en una elegante casa palacio, ubicado a escasos metros de la Plaza del Arenal, en el tradicional y demandado barrio de San Miguel. Con una superficie construida de 70,30 m2, esta vivienda destaca por combinar el encanto de un edificio con historia y las comodidades de un hogar actual.

La vivienda se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Dispone de dos acogedores dormitorios, un baño exterior con moderna placa de ducha y estancias luminosas que crean un ambiente cálido y confortable. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo una vivienda práctica y muy agradable para el día a día.

El inmueble forma parte de una magnífica casa palacio rehabilitada, conservando el carácter y la personalidad propios de este tipo de construcciones, en un entorno tranquilo y con mucho encanto.

Su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la Plaza del Arenal, permite disfrutar caminando de todo lo que ofrece el centro histórico de Jerez de la Frontera. Comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías, zonas de ocio, monumentos y transporte público se encuentran a escasa distancia, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de la ciudad.

Además, la vivienda cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad, además de ser una magnífica opción como residencia habitual.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.