Piso en venta en Jerez de la Frontera

Descubre este magnífico ático, amplio, luminoso y con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada espacio. Su excelente ubicación, junto al Estadio Chapín y la Universidad de Cádiz (UCA), lo convierte en una opción especialmente atractiva tanto como vivienda habitual como para inversión.
La propiedad se encuentra dentro de una cuidada urbanización privada con amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria, un entorno perfecto para relajarse, disfrutar del buen clima y compartir momentos de ocio.
La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos un acogedor recibidor, una amplia cocina con acceso a terraza, salón-comedor, tres dormitorios y un cuarto de baño.
Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos se encuentra en la planta ático: un fantástico dormitorio tipo suite, equipado con baño privado y acceso directo a dos magníficas terrazas. Un espacio íntimo y versátil, ideal para tomar el sol, relajarse, disfrutar de las vistas o crear un rincón privado a tu medida.
La propiedad se completa con plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y un valioso espacio de almacenamiento.
Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad, privacidad y excelentes espacios exteriores, todo ello dentro de una urbanización con unas estupendas zonas comunes y una ubicación privilegiada.
Si buscas un hogar diferente, con terrazas, piscina y espacio para toda la familia, esta puede ser la vivienda que estabas esperando. Ven a visitarla y descubre todo su potencial. Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.