Piso en venta en Jerez de la Frontera

Te presentamos en EXCLUSIVA este piso de tres dormitorios, ubicado en el barrio de Vallesequillo II, es perfecto para quienes buscan comodidad y luminosidad. Con una superficie construida de 81 m2 y útil de 64.32 m2, este inmueble se encuentra listo para entrar a vivir. Disfruta del sol matutino gracias a su orientación noreste; sus amplias ventanas te brindarán luz natural durante todo el día.

La propiedad cuenta con un acogedor salón iluminado que invita al descanso después del trabajo o los estudios, la cocina está completamente equipada y lista para preparar esos deliciosos platos familiares. Encontrarás armarios empotrados espaciosos en todas las habitaciones: uno doble ideal como dormitorio principal más dos sencillos perfectos como oficinas o cuartos infantiles según sea necesario.

El baño dispone también placa ducha facilitando así rutinas diarias sin complicaciones adicionales.

Ubicado en la zona sur, a escasos metros de Ronda del Este, Avd Medina Sidonia y con acceso inmediato a A-381, AP-4 y A-4, ideal para entrar y salir de Jerez a diario sin atravesar el centro ni sufrir atascos. A 3 minutos de la estación de tren y autobuses y a cinco minutos del centro en coche.

Todo a la mano: colegios, comercios, supermercados y transporte público en la misma avenida.

No lo dude y venga visitarlo, le ayudaremos a encontrar la mejor financiación para su nuevo hogar.
Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 85.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre,
por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 5.950,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes a 4.000,00€ más el IVA correspondiente. 4.000€+21% IVA= 4.000,00€+840,00€= 4.840,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/at