Casa en venta en Los Barrios

Si buscas espacio, luz y tranquilidad para tu familia, esta espectacular casa unifamiliar en esquina en la zona de Plaza Carteya es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una barriada muy tranquila, excelentemente comunicada con el centro del pueblo y con un parque infantil justo enfrente, es el hogar ideal para ver crecer a tus hijos.
La vivienda destaca por su gran luminosidad, su distribución funcional en dos plantas y la amplitud de sus estancias.

Distribución de la vivienda:

• Planta Baja (Espacio y comodidad):
• Recibidor: Espacioso y luminoso, dando una calurosa bienvenida a la propiedad.
• Gran cocina con salón: El verdadero corazón de la casa, un espacio integrado muy amplio que cuenta con una acogedora zona de estar con chimenea, ideal para disfrutar en familia de los meses de invierno.
• Habitación adicional: Una estancia muy amplia perfecta como dormitorio en planta baja (ideal para invitados o personas con movilidad reducida), despacho o sala de juegos.
• Cuarto de baño completo.
• Garaje cerrado: Con espacio de almacenamiento y aparcamiento privado para tu total comodidad.
• Primera Planta (Zona de descanso):
• 4 Dormitorios: Habitaciones exteriores y repletas de luz natural, idóneas para cada miembro de la familia.
• Dormitorios destacados: Entre ellos, dos de las habitaciones son muy amplias, garantizando un espacio extra de confort y almacenamiento.
• Dormitorio principal: Un auténtico oasis de gran tamaño que cuenta con su propio vestidor privado y balcón exterior.
• Acceso exterior: Desde una de las habitaciones se accede cómodamente a la zona superior.
• Planta Ático (Ocio y vistas):
• Azotea transitable: Un espacio enorme con espectaculares vistas panorámicas al pueblo, ideal para reuniones familiares, barbacoas o relajarse al aire libre.
• Castillete acondicionado: Equipado como cocina independiente para dar servicio a la azotea sin necesidad de bajar a la planta baja.

Características destacadas:

• Ubicación privilegiada: En esquina, lo que garantiza una ventilación excelente y el doble de luminosidad.
• Entorno familiar: Frente a un parque infantil, en un vecindario seguro, silencioso y con acceso rápido a todos los servicios de Los Barrios.
¡No dejes escapar la casa de tus sueños! Contacta con nosotros para coordinar una visita.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con un mínimo de 3.600€+IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.