Casa en venta en Puerto Real

¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto.

- Datos clave:

-️ Precio: 103.700 €

- Superficie: 64 m2.

- Proyecto para vivienda aprobado:
-️ 2 habitaciones
- 1 baño
-️ salón
-️ cocina

⭐ Características destacadas:

- Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas.
- Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica.
- Potencial de inversión
- Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal.
- Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción).
-- Suministros: luz y agua dados de alta.

✅ Ideal para…

- Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida
- Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización
-‍♀️ Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones
¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.

*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a[600 aprox.] €(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.