Casa en venta en Puerto Real

Ubicado en la tranquila zona de Las Canteras - El Almendral, este precioso adosado de 108 m2 (93 m2 útiles) está totalmente listo para entrar a vivir. Todo exterior y muy luminoso, se encuentra a solo 1.800m del mar, rodeado de servicios (colegios, hospitales...) y con rápido acceso a la autovía.

Distribución ideal en dos plantas:
- Planta Baja: Amplio salón-comedor, cocina independiente y un práctico aseo.
- Primera Planta: Tres dormitorios y dos baños completos (el principal en suite para mayor privacidad).

Jardín delantero con césped artificial y plantas que aportan una agradable sombra.
Terraza perfecta para relajarse al sol.
Patio trasero con parking privado, accesible mediante una cómoda puerta automática.

Excelentes calidades: Aire acondicionado (frío/calor), ventanas oscilobatientes con cristales de seguridad, prácticos armarios empotrados y puerta principal blindada.

¡Esta es más que una simple casa, es tu nueva vida! No pierdas la oportunidad y ven a visitarla.

Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.